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林志穎168.9萬╱坪 買國美大真

工商時報【記者方明╱台北報導】2015/5/26

被譽為台北市新興10大豪宅的大直「國美大真」，目前實價共已揭露10戶，平均成交總價幾乎皆在2億元左右，單價則在136.8萬∼168.9萬元間；其中今年3月成交11樓1戶、總價2.3億元，扣除車位單價每坪168.9萬元，是目前該社區實價揭露新高，買方是知名藝人林志穎。

位於北市大直重劃區樂群二路的「國美大真」豪宅案於去年底完工，目前已有10戶實價揭露，平均單價136.8萬∼168.9萬元與預售開價相當，並成為大直重劃區實價第3高單價建案，僅次於「代官山」的232.7萬元，「帝景水花園」的210萬∼214萬元。

在目前已揭露的10戶當中，最特別的就是今年3月11樓成交的1戶，總面積179.37坪，成交總價2.3億元，扣除車位單價每坪168.9萬元，買方據傳即是知名藝人林志穎。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「國美大真」總戶數20戶，總樓高11層樓，為靜巷1層2戶的建案，由於是知名建設在大直的唯一代表作，加上建案戶數少，於民國102年2月推案，11樓每坪超過160萬元，主要是屬新成屋交易行情而不是預售行情。

劉怡蓉分析，大直高價住宅，是繼大安區、信義區，最受矚目的高價住宅區，其中豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，當地已開發多年，可開發新案不多，供不應求亦是行情攀升原因，即使目前高價住宅房市低迷，但該區住宅大樓均價近乎每坪80萬元，近1年房價成長2％，抗跌性可見一斑。